משכנתא לכל מטרה היא פתרון מעולה להלוואה לתקופה ארוכה, כך גם ההחזר החודשי שלה יהיה קטן יותר מהלוואה רגילה שניקח מהבנק.

באופן כללי מאחר ואנו בעצם משעבדים את הנכס שלו מומלץ לקחת משכנתא מסוג זה כאשר מדובר בסכומים גדולים ולא ב 100,000 ש"ח.

חסרונות משכנתא לכל מטרה:

1. הריביות בדרך כלל יהיו גבוהות יותר מריביות של רכישת דיור.
2. משכנתא מסוג זה מוגדרת כלא קלה לאישור, זאת מאחר והבנק לא יודע מה השימוש של הכסף שהוא מלווה לכם ולכן יש "להוכיח" לו.
3. מגבילה אותנו במחזור משכנתא לדירה וכך גם לקנסות פרעון מוקדם גדולים יותר.
4. יש לשלם עבור פתיחת תיק משכנתא, ביטוח ושמאות.

יתרונות משכנתא לכל מטרה:

1. איחוד הלוואות קיימות להלוואה אחת.
2. ריביות נמוכות יותר מריביות של הלוואות רגילות מהבנקים או חברות מימון חיצוניות.
3. פריסה לתקופה ארוכה יותר של שנים.

לאחר ששלחנו את כל המסמכים הנדרשים הבנק ידרוש מאיתנו ביקור של שמאי בנכס על מנת לוודא כי לא יחרוג מגובה אחוז המימון המקסימלי של 50% וכמובן על מנת להעריך את הכנס בשווי הנוכחי שלו.

לסיום, כמו במשכנתא רגילה, הבנק ידרוש חתימות ובטחונות לצורך ביצוע העסקה.
הבנק יעביר את המסמכים לבדיקה ובקרה ובתוך מספר ימים הכסף אצלכם בחשבון.

במקרים מסויימים הבנקים יעבירו את הכסף במספר פעימות על מנת לוודא כי הכסף הולך למטרה אליה הוא נועד (כגון סגירת הלוואות וכו').

נקודות חשובות שכדאי לדעת:

• במקרה בו אין לכם משכנתא קיימת על הנכס ניתן לפנות לכל בנק או גוף מימון חוץ בנקאי לטובת המשכנתא לכל מטרה.
• במקרה בו קיימת משכנתא בבנק א' ניתן לקבל משכנתא נוספת בבנק ב' בדרגה שניה וזאת באישור בנק א'.
• במקרים בהם נדרש גובה מימון גבוה יותר מ 50% ניתן לפנות לחברות חוץ בנקאיות שם ניתן לקבל עד 85% מגובה הנכס.
• במקרה בו לקחתם משכנתא לכל מטרה כהגדרתה בגוף חוץ בנקאי תהיו מוגבלים במחזור שלה עד 50% במקרים בהם תרצו לחזור לבנק מסחרי.
• משכנתא לכל מטרה היא פתרון מעולה לאיחוד הלוואות והבראת המצב הפיננסי של המשפחה.